导读:现在是法制社会,凡事要讲道理,更要遵守法律。提醒大家,和别人进行交易时,一定要签合同,有了合同,双方的利益才能有所保证,否则的话,双方都觉得自己吃了亏,到最后,很多问题都是难以处理的。
  一租客几年前租了房子,房子租好后他安装了空调,如今租客不再续租,因为拆除空调一事,租客和房东发生了纠纷,还闹到了派出所。事情的经过又是怎样的呢?
  4万元的空调,下一位租客只愿意付6000
  三年前,唐女士在杭州的一栋写字楼里租了一个办公室,每个季度的租金差不多要5万元,一共260平,当初房子是新房,也没有进行装修,所以唐女士租下来之后,自己找人装修,又安装了空调。
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  当时是没有空调管道的,也是唐女士自己掏钱弄的,三台空调总共花了4万元。前段时间,房子到期,唐女士又找到了新的办公地点,就不打算继续租了,跟房东商量空调该怎么处理,双方已经达成了一致,如果下一位租客愿意接手的话,唐女士就把这些空调打折卖给对方,自己省着拆除,对方也省得安了。
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  双方沟通得很顺利,退租后,房东给唐女士退了3万元的押金,关于房子内的装修,是没有补贴的,租房的时候双方就已经约定好了。
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  没过多久,另一位租客看中了这套房子,对方打听了一下,每台二手空调的价格是1500元,总共三台空调,愿意付6000块钱。但唐女士觉得这个价格实在太低了,几台空调最起码也得2万块。
  房东不让租客拆空调管道
  双方始终没能达成一致,为了避免麻烦,唐女士打算把空调拆走,房东也同意了,可是唐女士要拆空调管道的时候,房东却提出了异议,对方表示,唐女士不可以拆除管道,否则自己要采取强制措施。
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  唐女士觉得,这是自己花钱安的管道,拆走也没什么不行的,她还专门为此事求助于记者,可是仍然没能跟房东谈妥,后来房东还报了警,虽然警方介入调解,但双方还是各不相让,坚持自己的想法,接下来恐怕只有法律才能给双方一个公平的判决了。
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  无论房东还是租客,都需要租房协议来保护自己的合法权益,所以在租房之初,双方就要谈妥有关内容,避免日后有纠纷,而且要把相关的情况落实到合同中,要不然,时间太久,大家都不记得当时是什么情形,再加上有人耍无赖,就更是难以解决纠纷了,写到合同中就避免了很多麻烦事。
  另外也想对大家说,房东和租客都希望跟对方愉快的沟通,很少有人愿意做损人不利己的事,所以对于双方产生的纠纷,还是应该尽量协商,协商不成,再通过法律途径解决,否则,既浪费精力又耽误时间,很没必要。
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